Keine Auszahlungen nach Schließung von Immo-Fonds

Frankfurt/Main (dpa) - Anleger in zahlreichen Immobilienfonds in
Deutschland kommen weiterhin nicht an ihr Geld. Die Anbieter der Fonds
seien nicht berechtigt, monatliche Auszahlpläne zu bedienen, solange die
Fonds in Folge mangelnder Liquidität geschlossen seien.Bild vergrößernDas
entschied das Verwaltungsgericht Frankfurt und lehnte den Antrag eines
Immobilienfondsanbieters ab (Az.: 1 L 4252/08). Damit bleibt eine
Entscheidung der Finanzaufsicht BaFin gültig, das Gericht lehnte eine
einstweilige Verfügung dagegen ab.In Folge der Finanzkrise hatten
zahlreiche Immobilienfonds in Deutschland massive Mittelabflüsse zu
verzeichnen. Dadurch sanken die frei verfügbaren Geldmittel in den Fonds
unter das vom Gesetzgeber vorgesehene Limit. Da die Fonds ihre Immobilien
in der Regel nicht schlagartig verkaufen können, sieht das Gesetz für
diesen Fall die Schließung der Produkte vor. Anleger können dann mindestens
drei oder sechs Monate keine Anteile mehr an d

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ie Fondsgesellschaft
zurückgeben.Das Gericht stellte nun klar, dass Auszahlpläne nicht anders
als normale Rückgabewünsche zu behandeln sind. In der Fondsbranche war
dagegen argumentiert worden, die Auszahlpläne beträfen praktisch nur
Kleinanleger, die etwa als Rentner auf die regelmäßigen Zahlungen
angewiesen seien. Diese Summen könnten weiterhin aufgebracht werden,
während der Abzug von Millionenbeträgen durch Großinvestoren nicht zu
verkraften sei.In Deutschland waren im Oktober rund ein Dutzend
Immobilienfonds geschlossen worden, die mehrere Milliarden Euro verwalten.
Einige Anbieter hatten nach der Schließung angekündigt, feste Auszahlpläne
weiter bedienen zu wollen. Die BaFin hatte dies untersagt.Unabhängig von
der Schließung der Immobilienfonds können Anleger ihre Anteile allerdings
weiterhin über die Börse verkaufen, wenn es entsprechende Interessenten
gibt. Dort müssen Verkäufer allerdings mit einem größeren Preisabschlag
rechnen.